Schmunkmueller
erfahrenes Mitglied
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Panorama Bergkamen (gesehen von Kamen aus) mit "Wohnturm"
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Das Stadtbild Bergkamens wird aus der Ferne geprägt vom Schering-Schornstein, vom Monopol-Fördergerüst und von einem Hochhaus....dem sog. Wohnturm.
Dieser Wohnturm hat wohl eine "bewegte" Geschichte. Und: Derzeit steht er jetzt schon seit guten -10- Jahren leer. In allerbester zentraler Citylage. Was man ja so eigentlich kaum glauben kann....was aber wirklich so ist.
Pläne mit dem und für das Bauwerk gab es in den letzten Jahren schon viele.....
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Bergkamen
Neue Pläne für Wohnturm
07.09.2010 | 17:28 Uhr
Bergkamen.Der Eigentümer des City-Wohnturms Bernd Bessel-Lorck denkt offensichtlich ernsthaft über eine Reaktivierung seiner seit Jahren leerstehenden Immobilie nach.
Am Rande der Bürgerversammlung zum Vorentwurf für den neuen Flächennutzungsplan am Montagabend im große Ratssaal erwähnte Technischer Beigeordneter Dr.Hans-Joachim Peters Überlegungen des Eigentümers, den Wohnungsbestand im Turm neu aufzuteilen, um sie so für eine spätere Vermietung fit zu machen. Überlegt werden, die rund 150 kleinen Wohnungen so zusammenzulegen, dass etwa 75 große, marktgerechte Wohnungen daraus entstehen.
Ebenfalls am Montag wurde bekannt, dass Bessel-Lorck eine Bergkamener Firma um ein Angebot für den Komplettaustausch der Fenster gebeten habe. Die Verglasung stammt wie der Turm aus der Mitte der 70er Jahre und genügen deshalb längst nicht mehr modernen Standards. Das betrifft insbesondere die Wärmedämmung.
Im Bergkamener Rathaus bestehen allerdings Zweifel über die Umsetzungsmöglichkeiten dieser neuen Pläne für den City-Wohnturm. Hier hatte es in der Vergangenheit bereits mehrere Anläufe gegeben. Besonders interessant war die Idee, in die Außenfassaden Photovoltaikanlagen zu integrieren, so dass aus dem Turm eine Art Sonnenkraftwerk geworden wäre.
In der Bürgerversammlung nannte Peters allerdings auch andere Alternativen. Die heißen: Abriss, zumindest aber Teilabriss des Wohnturms. Das ist ihm offensichtlich am liebsten, denn wenn er an seinem Schreibtisch in der 6. Etage sitzt, muss er stets direkt auf das „Mahnmal für den Städtebau“ (Dr. Peters) schauen.
Heino Baues
Wohnturmpläne anno 2010 / Der Westen
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Aus diesen Plänen jedoch - der geneigte Leser wird es schon ahnen lach- - wurde dann auch wieder nichts. Mal wieder nichts.
Aber jetzt.....jetzt soll alles besser/alles gut werden.... lach-
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CDU-Fraktion
Einmalige Chance für Abriss des Wohnturms
25.01.2012 | 16:36
Bergkamen. „Die Chance, dass der City-Wohnturm abgerissen werden kann, ist einmalig. Das dürfen wir uns nicht entgehen lassen“, erklärte CDU- Fraktionsvorsitzende Elke Middendorf zu den Plänen der neuen City-Eigentümerin.
„Die Chance, dass der City-Wohnturm abgerissen werden kann, ist einmalig. Das dürfen wir uns nicht entgehen lassen“, erklärte CDU- Fraktionsvorsitzende Elke Middendorf, nachdem die neue Eigentümerin der Turmarkaden, die CharterHaus Real Estate GmbH, ihre Umbau- und Sanierungspläne für das dahinsiechende Einkaufszentrum zusammen mit der Stadtspitze präsentiert hatte.
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CharterHaus legt1,5 Mio. Euro dazu
CharterHaus, eine Spezialistin im Aufpeppen bereits in die Jahre gekommener Einkaufszentren, hat zusammen mit einem nicht näher benannten Investor nur den gesamten Komplex gekauft, sondern ist auch bereit, für den Turmabriss nochmals tief in die Tasche zu greifen. 1,5 Millionen Euro will die Firma beisteuern, damit der Turm verschwindet. Nach Schätzungen werden die Abrisskosten zwischen zwei und drei Millionen Euro liegen.
Klar ist der CDU-Fraktionsvorsitzenden, dass die Stadt Bergkamen allein diesen Differenzbetrag nicht aufbringen kann und dass deshalb Fördermittel aus dem NRW-Städtebauministerium notwendig sein werden. Sie zeigte sich fest überzeugt, dass die einzelnen Parteien vor Ort jetzt all ihren Einfluss in Düsseldorf ausüben müssten, damit es zu der gewünschten Förderzusage kommt.
Bürgermeister Roland Schäfer warnte im Gespräch mit der Redaktion allerdings davor, einen zu starken Druck aufzubauen. Dafür gebe es einen gewichtigen Grund: Bergkamen möchte in diesem Jahr eine Förderzusage für die Wasserstadt Aden vom Städtebauministerium in Höhe von rund 10 Millionen Euro haben. „Die Wasserstadt hat für uns oberste Priorität“, betonte der Bürgermeister.
Dass beim Land inzwischen etwas Zurückhaltung bezüglich eines kräftigen Zuschusses zum Wohnturm-Abriss herrscht, wurde der Bergkamener Stadtspitze deutlich, als sie schon im vergangenen Jahr parallel zu den Gesprächen mit der CharterHaus-Geschäftsführerin Brigitte van der Jagt-Buitink in dieser Frage beim Düsseldorfer Städtebauministerium vorfühlte. Dabei erinnerten die Bergkamener natürlich an die alte Zusage der Landesregierung aus dem Jahr 2001, finanziell bei einer Demontage des Turms zu helfen.
Geändert haben sich in diesen rund zehn Jahren die Rahmenbedingungen und damit auch die Kosten. Damals wäre es noch möglich gewesen, das Betonmonument sehr preisgünstig zu sprengen. Der damalige Eigentümer des City-Komplexes, Bernd Bessel-Lorck, plante das, was er später vollzog: den totalen Abriss und Wiederaufbau des Einkaufszentrums. Für den Wohnturm hatte er allerdings ganz andere Pläne, die sich aber nie realisieren ließen: So peilte er unter anderem den seniorengerechten Umbau der 150 Apartments ebenso an wie die Errichtung eines Solarkraftwerks an der Außenfassade.
Wasserstadt Aden hat oberste Priorität
Dass es dem Land möglicherweise am Geld mangeln könnte, ahnt auch die Bergkamener CDU. Fraktionsvorsitzende Elke Middendorf kritisierte, dass es in diesem Jahr aus Düsseldorf mehr Geld geben soll für den sozialen Wohnungsbau, nicht aber für die Modernisierung und Sanierung von Wohngebäuden.
Bürgermeister Roland Schäfer will nun weiter verhandeln: mit Brigitte van der Jagt-Buitink und mit dem Düsseldorfer Städtebauministerium.
Heino Baues
Abriss?/Der Westen
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Abriss des Wohnturms
Förderantrag für Wohnturm-Abriss bis August
08.02.2012
BERGKAMEN ▪ Bis spätestens 31. August dieses Jahres will die Stadt beim Land Mittel für den Abriss des Wohnturmes in der City beantragen. Das Datum ist der Stichtag, um Zuschüsse für derartige Projekte in 2013 zu bekommen.
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Für dieses Jahr, so sagte am Dienstag Baudezernent Dr. Hans-Joachim Peters, rechnet die Stadt nicht damit, dass Gelder für den ersehnten Abriss bereit stehen, denn: „Wir haben schließlich noch die Wasserstadt. Und die hat 2012 Vorrang“, sagte der Technische Beigeordnete. Nach den positiven Erfahrungen in der Vergangenheit mit der Landesförderung für andere Sanierungsprojekte in der City, zum Beispiel für den Abriss der Brücke, zeigt er sich optimistisch, dass das Land die Notwendigkeit einer derartigen Maßnahme erkennt. Erste Gespräche hätten bereits stattgefunden.
Bis zum August erhofft sich Peters größere Sicherheit, was die endgültigen Kosten betrifft. Derzeit geht er von „zweieinhalb Millionen Euro plus X“ aus. Ob der Abriss damit erst frühestens im kommenden Jahr beginnt, dazu wollte sich der Beigeordnete nicht weiter äußern. Unter bestimmten Voraussetzungen sei auch ein vorzeitiger Maßnahmenbeginn möglich. Peters geht davon aus, dass die Arbeiten je nach Unternehmen zwischen 9 und 14 Monaten dauern werden. Bei einem derartigen Umfang wird das Ganze europaweit ausgeschrieben.
Mittlerweile hat sich eine Projektgruppe gebildet, die aus Vertretern des neuen Eigentümers CharterHaus sowie Mitarbeitern der Verwaltung besteht – neben der Bauordnung gehören ihr auch Mitarbeiter aus den Bereichen Liegenschaften und Kämmerei an. Ziel: Neben dem Umbau der Turmarkaden, dafür soll bis September Baurecht geschaffen werden, auch den städtebaulichen Missstand zu beseitigen.....
Abrisszeitplanung / WA
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Wir haben ja hier im Forum den Einen und/oder die Andere aus der Region/Ecke....Kamen-Bergkamen....gibt es Fotos aus dem Gebäude und/oder aus dem Gebäude "über die Dächer der Stadt"?! Z.B. Richtung Schering/Monopol?!
Derzeit soll da alles prima - fein zu sein.....aaaber..... lach- lach- lach- ....
So wie es aussieht wird es ja noch etwas dauern, bis der reale Abriss beginnen soll/kann....aber meine Informantin dort ist diesmal überzeugt, dass der Abriss kommen wird.
Und in so einem Fall....nun ja, wenn man noch etwas Zeit hat....da wird doch irgendjemand schon mal drin gewesen sein - oder?!
Andernfalls denke ich, es wird sich die Gelegenheit ergeben....[blink]wenn man die Sache im Auge behält[/blink]. DAS allerdings ist mir kaum möglich, da ich zu selten dort hin komme.... kratz- ratlos-